Calle Cóndor 5/7 Madrid

EDIFICIO CÓNDOR

9 VIVIENDAS LIBRES, CON TRASTERO Y GARAJE
CALLE CÓNDOR, MADRID

COMPORTAMIENTO ENERGÉTICO

Su vivienda goza de Calificación Energética elevada en emisiones de CO2 al ambiente, lo que supone una disminución del gasto en calefacción frente a soluciones convencionales.

Todo ello se concreta en la adopción de las siguientes medidas:

  •  Doble aislamiento térmico de fachadas
  • Instalación de una Caldera de gas de Alto Rendimiento individual en combinación con placas solares para la ACS.
  • Aislamiento térmico mejorado en cubiertas.
  • Aislamiento térmico mejorado en suelos de viviendas, sobre zonas no calefactadas.
  • Aislamiento térmico mejorado en suelos de viviendas, sobre zonas no calefactadas.

M E M O R I A   D E   C A L I D A D E S

ESTRUCTURA
  • Cimentación y estructura de hormigón armado. Todo ello supervisado por Organismos de Control Técnico independientes y cubierto por seguro de garantía decenal.
  • Las características técnicas de los materiales empleados y su correcta colocación en obra otorgan a la edificación un aislamiento térmico y acústico que implica una mas que adecuada confortabilidad.
CUBIERTAS, FACHADAS, Y CARPINTERÍA EXTERIOR
  • Cubierta plana sobre estructura con aislamiento térmico mejorado para optimización del consumo energético.
  • Las divisiones interiores de separación entre las distintas estancias estarán formadas por tabiques de yeso laminado tipo Pladur, con aislamiento  acústico en su interior 
  • Fachadas de mortero monocapa y ladrillo cara vista con aislamiento termo acústico mejorado en su interior. Estos aislamientos, permiten un ahorro energético máximo.
  • Refuerzo de aislamiento termoácústico en trasdosado interior de fachada. Mediante este refuerzo se mejora aún mas la eficiencia energética de su vivienda.
  • Carpintería exterior  con rotura de puente térmico y persianas de aluminio. Puerta acorazada de entrada a vivienda.
ACABADOS INTERIORES DE LA VIVIENDA
  • Paramentos de  cocinas y cuartos de baño: Gres cerámico en suelos y plaqueta cerámica en paredes.
  • Resto suelo tarima flotante laminada AC-5 con dos terminaciones colores a elegir.
  • Solado de terrazas con gres antideslizante.
  • Aislamiento acústico tipo anti-impacto, en la totalidad del suelo de cada vivienda.
  • Aislamiento térmico mejorado en suelos de viviendas, sobre zonas no calefactadas.
  • Falso techo en cocina, baños y en todas las zonas de viviendas donde sea necesario por distribución de instalaciones y otras razones técnicas. Si fuera necesario, este techo será registrable en la zona de alojamiento del equipo de renovación de aire.
  • Pintura lisa a elegir en varios colores entre las opciones propuestas en color suave en paramentos verticales.
  • Pintura lisa en color blanco en techos de toda la vivienda.
  • Puerta de entrada de  seguridad acorazada acabada  en color blanco. Videoportero Wifi  automático con pantalla tipo mural colocado en el vestíbulo de la entrada.
  • Puertas de paso interiores, acabado en color Blanco.
  • Puertas del salón y cocina vidrieras y con acabado de un modelo similar al resto de las dependencias.
  • Armarios empotrados acabado en color blanco, con interior acabado en tablero laminado distribuido con maletero y barra de colgar.
  • Tarima flotante laminada a elegir entre dos opciones propuestas (sin coste), de dureza AC-4 con rodapié en color blanco, en suelos de la vivienda excepto, cocina y baños.
  • Cocina amueblada con muebles bajos y altos  de gran capacidad. Fregadero bajo encimera de acero inoxidable, grifería monomando cromada, grupo extractor incorporado al mueble de cocina, con evacuación de humos, horno multifunción inox., microondas inoxidable.  A ser posible, ambos se integrarán en columna. Placa de inducción digital.
INSTALACIÓN, ELÉCTRICA, DE FONTANERÍA Y CALEFACCIÓN
  • Preinstalación de aire acondicionado, en salón y dormitorio principal, con consumo individualizado en cada vivienda.
  • Aparatos sanitarios en color blanco con grifería cromada monomando.
  • Tomas de TV y teléfono en salón, cocina y todos los dormitorios.
  • Instalación domótica básica.
  • Calefacción y agua caliente individual, con contadores individuales y termostato de regulación de temperatura individual para cada vivienda, suministrada mediante caldera individual de gas de condensación de alto rendimiento y de nueva generación pensada para el ahorro energético. Se precalefacta el agua caliente sanitaria mediante energía solar.
  • Radiadores de aluminio en todas las dependencias. Radiadores toalleros en baños. Los baños correspondientes a dormitorios principales estarán dotados de ducha con columna de hidromasaje.
  • Red Cableada de Voz / Datos en vivienda e instalación de fibra óptica comunitaria hasta la vivienda
  • Grifo de agua fría en terrazas de Aticos. También toma eléctrica estanca en terrazas y toma de televisión.
ZONAS COMUNES
  • Portales decorados con materiales nobles. Entrada con video portero.
  • Ascensores, con puertas telescópicas en cabina y planta, memoria y conexión telefónica de seguridad, con iluminación led.
  • Iluminación decorativa de portales, mediante luces tipo LED y bombillas de bajo consumo, lo que permite un gran ahorro en el consumo de energía eléctrica y escaleras con conexión independiente por plantas y detectores de presencia
  • Bajantes insonorizadas de saneamiento de PVC.
 GARAJE
  • Puerta de entrada a garaje con apertura automática con mando a distancia.
  • Garaje pavimentado en hormigón impreso en varios colores.
  • Infraestructura para la preinstalación de puntos de recarga para vehículos eléctricos según reglamento vigente.

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