Av. Madrid 12. Villanueva del Pardillo

EDIFICIO CENTRO

9 VIVIENDAS LIBRES
AVENIDA DE MADRID 12, VILLANUEVA DEL PARDILLO, MADRID

COMPORTAMIENTO ENERGÉTICO

Su vivienda goza de Calificación Energética elevada en emisiones de CO2 al ambiente, lo que supone una disminución del gasto en calefacción frente a soluciones convencionales. Las medidas para conseguir esta calificación A, y las características constructivas que disponen estas viviendas, producirán una reducción significativa de la demanda energética en calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria, que puede llegar a ser de hasta un 70% respecto a una vivienda con una calificación energética estándar (D), lo que se traduce en un importantísimo ahorro económico y en una reducción de emisiones a la atmósfera.

Todo ello se obtiene mediante la adopción de las siguientes medidas:

• Doble aislamiento térmico de fachadas.
• Instalaciones de calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria mediante sistemas eficientes con regulación individual. Estos sistemas para generación de energía irán a través de AEROTERMIA.
• Suelo radiante-refrescante: Sistema invisible y limpio. La climatización de su vivienda se realiza mediante un sistema de tubos colocados bajo el suelo.
• Emisión de calefacción por SUELO RADIANTE: Este sistema ha sido elegido por los grandes beneficios que reporta entre los que cabe destacar:
• No genera corrientes de aire y por tanto es totalmente silencioso.
• Confort- por la ausencia de focos calientes, al tratarse de un sistema de calefacción invisible.
• Estética y espacio – Con el suelo radiante desaparecen los radiadores, elementos que siempre limitan las posibilidades de decoración de su hogar, aumentando el espacio útil de la vivienda.
• Ahorro – Al trabajar por agua a baja temperatura mejora el rendimiento del sistema generador de energía, disminuyendo el consumo de combustible.

• Aislamiento térmico en cubiertas.
• Aislamiento térmico mejorado en suelos de viviendas, sobre zonas no calefactadas.
• Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico o PVC y vidrio con doble acristalamiento térmico con cámara deshidratada y tratamiento específico bajo emisivo si fuera necesario según orientación.

M E M O R I A   D E   C A L I D A D E S

CUBIERTAS, FACHADAS, Y CARPINTERÍA EXTERIOR

• Cubierta inclinada y terminación de teja, con aislamiento térmico para optimización del ahorro energético.
• Muros medianeros entre viviendas, con aislamiento termoacústico. Esta solución asegura la independencia acústica de cada vivienda con respecto a las colindantes.
• Las divisiones interiores de separación entre las distintas estancias estarán formadas por tabiques de yeso laminado tipo Pladur, con aislamiento acústico en su interior.
• Fachadas mixtas de ladrillo tosco, o similar, para revestir con distintas terminaciones según diseño, cerámica, monocapa o chapa de aluminio… Aislamiento termo acústico en su interior, estos aislamientos permiten un ahorro energético máximo consiguiendo una envolvente que generan una gran reducción de pérdidas caloríficas y de puentes térmicos.
• Carpintería exterior practicable de aluminio con RPT (rotura de puente térmico) lacado o PVC, con vidrio con doble acristalamiento térmico con cámara deshidratada y tratamiento específico bajo emisivo si fuera necesario según orientación, lo que reduce al mínimo las perdidas caloríficas del edificio.
• Persianas de aluminio enrollables con aislamiento térmico en su interior, en salón comedor y dormitorios.

ACABADOS INTERIORES DE LA VIVIENDA

• Paramentos de  cocinas: Gres porcelánico en suelos y rodapié acabado lacado en zonas no amuebladas con paramentos verticales acabados en pintura plástica lisa.
• Paramentos en baños: Paredes de baño revestidas parcialmente de baldosa cerámica en zona de lavabos. Falsos techos de pared de yeso laminado antihumedad con pintura plástica.
• Solado de terrazas con gres antideslizante para que la seguridad sea máxima. Iluminación, toma de corriente y toma de agua.
• Aislamiento acústico tipo anti-impacto, en la totalidad del suelo de cada vivienda.
• Aislamiento térmico mejorado en suelos de viviendas, sobre zonas no calefactadas.
• Falso techo en cocina, baños y en todas las zonas de viviendas donde sea necesario por distribución de instalaciones y otras razones técnicas. Si fuera necesario, este techo será registrable en la zona de alojamiento del equipo de renovación de aire.
• Pintura lisa a elegir en varios colores en color suave en paramentos verticales.
• Pintura lisa en color blanco en techos de toda la vivienda.
• Puerta de entrada de blindada acabada  en color blanco con mirilla digital. Videoportero automático wi-fi con pantalla tipo mural colocado en el vestíbulo de la entrada.
• Puertas de paso interiores, acabado en color blanco.
• Puertas del salón y cocina vidrieras y con acabado de un modelo similar al resto de las dependencias.
• Armarios empotrados acabado en color blanco, con interior acabado en tablero laminado distribuido con maletero y barra de colgar.
• Cocina amueblada con muebles bajos y altos  de gran capacidad y de diseño actual. Fregadero bajo encimera de acero inoxidable, grifería monomando cromada, grupo extractor incorporado al mueble de cocina, con evacuación de humos, horno multifunción inox., microondas inoxidable, a ser posible, ambos se integrarán en columna. Placa de inducción digital. Encimera y frente encimera mismo material.

INSTALACIÓN, ELÉCTRICA, DE FONTANERÍA Y CALEFACCIÓN

• Preinstalación de aire acondicionado, en salón con consumo individualizado en cada vivienda.
• Plantas bajo cubierta preparadas para climatizar con preinstalación de aire acondicionado.
• Aparatos sanitarios en color blanco con grifería cromada monomando.  
• Tomas de TV y teléfono en salón, cocina y todos los dormitorios.
• Calefacción y agua caliente individual, con contadores individuales y termostato de regulación de temperatura individual para cada vivienda.
• Los baños correspondientes a dormitorios principales estarán dotados de ducha con columna de hidromasaje.
• Red Cableada de Voz / Datos en vivienda e instalación de fibra óptica comunitaria hasta la vivienda.
• Ventilación mecánica de viviendas con motores individuales por vivienda. Este sistema mantiene una ventilación óptima en toda la vivienda, facilitando la no aparición de olores, gases tóxicos, mohos, condensaciones, corrientes de aire molestas y mejorando además la calidad del aire y el confort acústico.
• Instalación domótica básica.
  • Módulo domótico para crear o iniciar una instalación conectada instalada en el cuadro eléctrico, o sistema equivalente, compatible con aplicaciones móviles. El sistema domótico incluye las siguientes aplicaciones:
  • Videoportero wifi, compatible con aplicaciones móviles, y mirilla digital.
  • Micromódulo de control de alumbrado en salón, (1 punto) y dormitorio principal, (1 punto) compatible con aplicaciones móviles.
  • Salida de cables, comando auxiliar y sonda de inundación en todos los baños y cocinas de la vivienda.
  • Detector de humos en cocina con alarma incorporada.
  • Electroválvula para corte de suministro de agua en caso de inundación, compatible con sondas.
  • Preinstalación de persiana motorizada en salones.

ZONAS COMUNES

Portal decorado con materiales nobles y dotado con videoportero. Incluye las siguientes calidades:

• Ascensores, con puertas telescópicas en cabina y planta, memoria y conexión telefónica de seguridad, con iluminación led.
• Iluminación decorativa de portales, mediante luces tipo LED de bajo consumo, lo que permite un gran ahorro en el consumo de energía eléctrica y escaleras con conexión independiente por plantas y detectores de presencia.
• Llaves amaestradas para puertas de acceso a portal y urbanización.
• Preinstalación de taquillas electrónicas CITIBOX o similar.

 GARAJE

• Puerta de entrada a garaje con apertura automática con mando a distancia y dispositivo  de seguridad según normativa.
• Garaje pavimentado en hormigón impreso en varios colores.
• Infraestructura para la preinstalación de puntos de recarga para vehículos eléctricos según reglamento vigente.

ESTRUCTURA

• Cimentación y estructura de hormigón armado.
• Cubierta inclinada realizada con perfiles de acero galvanizado o similar.

Todo ello supervisado por Organismos de Control Técnico independientes y cubierto por seguro de garantía decenal.

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